173 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 95,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 263 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607000955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
75005607000955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 525 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 507 476 $ Poids 86 % |
| 2 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 789 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 594 687 $ Poids 66 % |
| 3 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 780 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 614 048 $ Poids 65 % |
| 4 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 220 188 $ Poids 59 % |
| 5 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 872 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 484 805 $ Poids 58 % |
| 6 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +10 419 $ | 273 684 $ Poids 57 % |
| 7 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 166 776 $ Poids 56 % |
| 8 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 889 $ Poids 54 % |
| 9 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge +17 014 $ | 534 931 $ Poids 53 % |
| 10 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 957 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 627 782 $ Poids 53 % |
| 11 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 259 881 $ Poids 48 % |
| 12 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 545 799 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.