172 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 137,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 501 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607001597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
567 500 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
75005607001597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 14 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 139 $ Poids 60 % |
| 2 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 469 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 745 325 $ Poids 57 % |
| 3 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 459 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 329 $ Poids 54 % |
| 4 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 582 030 $ Poids 50 % |
| 5 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 993 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 641 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 689 876 $ Poids 50 % |
| 6 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 687 655 $ Poids 47 % |
| 7 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 790 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −33 863 $ · Ajust. âge −20 697 $ | 692 309 $ Poids 43 % |
| 8 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 345 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +45 469 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 672 033 $ Poids 41 % |
| 9 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 678 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 572 143 $ Poids 38 % |
| 10 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 782 240 $ Poids 36 % |
| 11 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 841 559 $ Poids 32 % |
| 12 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 543 085 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.