15 Chemin HUOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 158,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 524,1 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 414 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607002050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
75005607002050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 727 583 $ Poids 62 % |
| 2 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 623 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 191 148 $ Poids 60 % |
| 3 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 826 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 728 917 $ Poids 50 % |
| 4 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 721 541 $ Poids 46 % |
| 5 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 66 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +66 566 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 1 053 475 $ Poids 46 % |
| 6 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 522 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 317 037 $ Poids 44 % |
| 7 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 984 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −58 529 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 762 673 $ Poids 41 % |
| 8 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 788 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −56 275 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 639 536 $ Poids 41 % |
| 9 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 911 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 034 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 502 686 $ Poids 40 % |
| 10 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 573 090 $ Poids 39 % |
| 11 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 616 403 $ Poids 39 % |
| 12 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 833 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 616 334 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.