13 Chemin HUOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
899 700 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 253 m² · constr. 2005 · terrain 4 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 467,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 400 $
Rôle antérieur 540 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607002104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
659 300 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
75005607002104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 520 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +70 776 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 918 387 $ Poids 55 % |
| 2 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 774 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −8 555 $ | 201 221 $ Poids 52 % |
| 3 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1000 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −584 $ | 130 868 $ Poids 40 % |
| 4 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 716 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 096 206 $ Poids 30 % |
| 5 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 748 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +77 083 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 095 901 $ Poids 30 % |
| 6 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 740 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 793 853 $ Poids 25 % |
| 7 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 801 m · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 834 571 $ Poids 24 % |
| 8 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −23 910 $ | 840 611 $ Poids 24 % |
| 9 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 061 335 $ Poids 22 % |
| 10 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 843 602 $ Poids 21 % |
| 11 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +2 768 $ | 62 284 $ Poids 20 % |
| 12 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 743 712 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.