174 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 211,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,1 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 404 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607002762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
75005607002762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 455 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 848 581 $ Poids 80 % |
| 2 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 720 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −6 654 $ | 184 830 $ Poids 78 % |
| 3 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 643 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 968 926 $ Poids 78 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 842 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +41 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 995 $ Poids 60 % |
| 5 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 690 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 223 583 $ Poids 59 % |
| 6 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 607 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 451 043 $ Poids 54 % |
| 7 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 988 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 580 249 $ Poids 53 % |
| 8 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +58 529 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 887 881 $ Poids 47 % |
| 9 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 699 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 019 068 $ Poids 43 % |
| 10 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 723 640 $ Poids 43 % |
| 11 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −1 642 $ | 370 389 $ Poids 36 % |
| 12 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 704 133 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.