175 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 138,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 337 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607010099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
75005607010099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 88 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 997 649 $ Poids 60 % |
| 2 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 393 $ Poids 56 % |
| 3 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 387 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 300 554 $ Poids 55 % |
| 4 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 564 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 743 455 $ Poids 54 % |
| 5 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 240 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 687 652 $ Poids 50 % |
| 6 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 685 892 $ Poids 47 % |
| 7 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 796 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −32 508 $ · Ajust. âge −24 147 $ | 690 214 $ Poids 44 % |
| 8 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 587 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 570 781 $ Poids 40 % |
| 9 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 441 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 670 664 $ Poids 38 % |
| 10 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 780 387 $ Poids 34 % |
| 11 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 202 $ Poids 32 % |
| 12 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 455 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 541 370 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.