194 Rue DUCHE · Saint-Colomban
Valeur estimée
882 200 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 391,8 m² · constr. 2024 · terrain 4 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 518,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 700 $
Rôle antérieur 672 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607010737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
960 000 $
Rôle antérieur
672 600 $
ID provincial
75005607010737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1525 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de la Roche-Pleureuse, Saint-Colomban 2025-10-03 · 556 m · Vendu 60 678 $ (144 $/m²) 422,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 623 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 70 164 $ Poids 64 % |
| 2 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +87 905 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 718 922 $ Poids 6 % |
| 3 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +70 467 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 681 429 $ Poids 5 % |
| 4 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 211 616 $ Poids 4 % |
| 5 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 785 m · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 090 935 $ Poids 3 % |
| 6 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 405 680 $ Poids 3 % |
| 7 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge +10 504 $ | 166 824 $ Poids 3 % |
| 8 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +168 064 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 1 140 196 $ Poids 3 % |
| 9 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +170 250 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 1 049 973 $ Poids 3 % |
| 10 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 623 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 388 659 $ Poids 3 % |
| 11 | 238, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (4 780 $/m²) 263,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +306 396 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 902 496 $ Poids 2 % |
| 12 | 855, Rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 734 m · Vendu 824 500 $ (3 358 $/m²) 245,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +153 160 $ · Ajust. superficie +206 125 $ · Ajust. âge +32 980 $ | 1 216 765 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.