177 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 111,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 017,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,2 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 281 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607011263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
75005607011263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 800 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 518 909 $ Poids 59 % |
| 2 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 932 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 535 053 $ Poids 55 % |
| 3 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 722 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 605 257 $ Poids 55 % |
| 4 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 458 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 548 569 $ Poids 54 % |
| 5 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 420 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 608 320 $ Poids 51 % |
| 6 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 714 519 $ Poids 50 % |
| 7 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 650 273 $ Poids 46 % |
| 8 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 580 $ Poids 46 % |
| 9 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 237 570 $ Poids 46 % |
| 10 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 904 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 558 046 $ Poids 45 % |
| 11 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 585 262 $ Poids 45 % |
| 12 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 579 286 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.