181 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 155,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 389 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607011885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
75005607011885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 912 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 728 527 $ Poids 69 % |
| 2 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 700 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −24 147 $ | 729 721 $ Poids 55 % |
| 3 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 332 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 317 164 $ Poids 49 % |
| 4 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 132 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +57 925 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 1 053 654 $ Poids 48 % |
| 5 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 812 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 191 682 $ Poids 48 % |
| 6 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 511 $ Poids 45 % |
| 7 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 721 974 $ Poids 41 % |
| 8 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 963 $ Poids 37 % |
| 9 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 582 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +68 813 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 790 131 $ Poids 37 % |
| 10 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 617 215 $ Poids 37 % |
| 11 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 571 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 600 315 $ Poids 34 % |
| 12 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −64 469 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 764 882 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.