176 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 123,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 140,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 382 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607012086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
75005607012086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 450 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 703 448 $ Poids 58 % |
| 2 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 324 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 635 508 $ Poids 55 % |
| 3 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 914 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 558 462 $ Poids 49 % |
| 4 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 104 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −46 084 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 949 644 $ Poids 48 % |
| 5 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 679 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 542 741 $ Poids 45 % |
| 6 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 753 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 633 989 $ Poids 43 % |
| 7 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +51 024 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 751 512 $ Poids 41 % |
| 8 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 459 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 286 316 $ Poids 38 % |
| 9 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 681 263 $ Poids 38 % |
| 10 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 435 $ Poids 36 % |
| 11 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 711 226 $ Poids 35 % |
| 12 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 740 456 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.