178 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 181,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231,7 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 391 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607012564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
75005607012564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 770 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 205 140 $ Poids 77 % |
| 2 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 567 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 017 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 889 108 $ Poids 75 % |
| 3 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 915 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 684 617 $ Poids 65 % |
| 4 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 564 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 417 363 $ Poids 59 % |
| 5 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 536 157 $ Poids 59 % |
| 6 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 696 $ Poids 55 % |
| 7 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 874 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +60 962 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 784 229 $ Poids 51 % |
| 8 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 644 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −7 604 $ | 170 339 $ Poids 49 % |
| 9 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 374 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −64 909 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 786 783 $ Poids 47 % |
| 10 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 371 $ Poids 44 % |
| 11 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 632 801 $ Poids 39 % |
| 12 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −3 284 $ | 343 198 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.