192 Rue DUCHE · Saint-Colomban
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 111,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 070,7 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 390 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607020317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
75005607020317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 871 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 496 $ Poids 58 % |
| 2 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 907 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 518 087 $ Poids 55 % |
| 3 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 800 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 625 707 $ Poids 53 % |
| 4 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 571 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 262 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 547 579 $ Poids 52 % |
| 5 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 949 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 237 151 $ Poids 49 % |
| 6 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 545 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 629 583 $ Poids 48 % |
| 7 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 164 067 $ Poids 48 % |
| 8 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 889 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 686 316 $ Poids 45 % |
| 9 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 662 673 $ Poids 45 % |
| 10 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 944 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +17 461 $ | 207 437 $ Poids 45 % |
| 11 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 959 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 576 423 $ Poids 44 % |
| 12 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 740 644 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.