164 Rue ROYAUME · Saint-Colomban
Valeur estimée
980 200 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 263,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 062,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,4 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 100 $
Rôle antérieur 677 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607020824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
654 300 $
Rôle antérieur
677 900 $
ID provincial
75005607020824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 314 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +91 213 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 971 465 $ Poids 49 % |
| 2 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 674 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −951 $ | 213 620 $ Poids 46 % |
| 3 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +50 607 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 128 412 $ Poids 34 % |
| 4 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 138 212 $ Poids 28 % |
| 5 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 675 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +57 081 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 155 990 $ Poids 28 % |
| 6 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 687 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +99 583 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 154 401 $ Poids 26 % |
| 7 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge +7 970 $ | 890 589 $ Poids 25 % |
| 8 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 734 m · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 880 681 $ Poids 25 % |
| 9 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 885 871 $ Poids 24 % |
| 10 | 855, Rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 626 m · Vendu 824 500 $ (3 358 $/m²) 245,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +153 160 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge −12 367 $ | 996 022 $ Poids 22 % |
| 11 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 858 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 833 610 $ Poids 21 % |
| 12 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −51 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 910 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.