183 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 140,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 343 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607021284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
75005607021284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 175 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 999 639 $ Poids 59 % |
| 2 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 890 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 568 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 688 699 $ Poids 58 % |
| 3 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 290 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 301 107 $ Poids 57 % |
| 4 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 581 646 $ Poids 55 % |
| 5 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 622 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 745 320 $ Poids 51 % |
| 6 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 675 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge −27 596 $ | 691 280 $ Poids 50 % |
| 7 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 687 015 $ Poids 42 % |
| 8 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 535 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 571 782 $ Poids 41 % |
| 9 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 840 586 $ Poids 38 % |
| 10 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 496 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +51 563 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 672 576 $ Poids 36 % |
| 11 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 725 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 585 992 $ Poids 29 % |
| 12 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 798 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +44 939 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 835 794 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.