185 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 89,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 256 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607021702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
75005607021702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 546 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 494 356 $ Poids 87 % |
| 2 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 961 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 520 633 $ Poids 66 % |
| 3 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 889 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 214 638 $ Poids 65 % |
| 4 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 979 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 567 559 $ Poids 64 % |
| 5 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 937 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 433 $ Poids 59 % |
| 6 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 623 288 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +7 292 $ | 510 248 $ Poids 49 % |
| 8 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 920 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 602 190 $ Poids 48 % |
| 9 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +5 209 $ | 261 068 $ Poids 47 % |
| 10 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 872 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 473 917 $ Poids 47 % |
| 11 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 648 $ Poids 44 % |
| 12 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 616 739 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.