180 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 112,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,4 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 347 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607022043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
75005607022043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
532 600 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 823 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 534 418 $ Poids 60 % |
| 2 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 749 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 520 553 $ Poids 60 % |
| 3 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 423 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 233 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 550 549 $ Poids 53 % |
| 4 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 426 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 607 420 $ Poids 52 % |
| 5 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 832 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 604 559 $ Poids 51 % |
| 6 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 915 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 238 408 $ Poids 48 % |
| 7 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 713 646 $ Poids 47 % |
| 8 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 649 490 $ Poids 41 % |
| 9 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −719 $ | 158 386 $ Poids 41 % |
| 10 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 557 441 $ Poids 41 % |
| 11 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 552 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −46 676 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 671 172 $ Poids 39 % |
| 12 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 584 660 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.