182 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 118,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 344 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607022531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
75005607022531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 784 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 025 $ Poids 59 % |
| 2 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 476 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 808 $ Poids 53 % |
| 3 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 787 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 532 879 $ Poids 49 % |
| 4 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 601 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −30 673 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 697 585 $ Poids 49 % |
| 5 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 870 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 627 460 $ Poids 44 % |
| 6 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 873 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 244 690 $ Poids 40 % |
| 7 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 743 055 $ Poids 39 % |
| 8 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 204 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −61 446 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 943 103 $ Poids 39 % |
| 9 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 164 481 $ Poids 38 % |
| 10 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 208 699 $ Poids 37 % |
| 11 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 674 280 $ Poids 36 % |
| 12 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 578 210 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.