189 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 104,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 266 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607030719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
75005607030719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 36 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 812 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 229 507 $ Poids 67 % |
| 2 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 636 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 529 508 $ Poids 66 % |
| 3 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 738 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 517 265 $ Poids 59 % |
| 4 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 951 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 503 090 $ Poids 59 % |
| 5 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 880 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 557 757 $ Poids 57 % |
| 6 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 849 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 641 554 $ Poids 56 % |
| 7 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 671 627 $ Poids 51 % |
| 8 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +35 263 $ | 624 881 $ Poids 49 % |
| 9 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 942 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 583 505 $ Poids 46 % |
| 10 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 976 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 538 $ Poids 46 % |
| 11 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 891 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 653 103 $ Poids 45 % |
| 12 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +750 $ | 170 707 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.