186 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 158,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 358 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607031498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
75005607031498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 775 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 730 741 $ Poids 76 % |
| 2 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 557 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −27 596 $ | 731 915 $ Poids 59 % |
| 3 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 223 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 318 192 $ Poids 49 % |
| 4 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 968 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 192 071 $ Poids 46 % |
| 5 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 294 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +65 926 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 1 057 245 $ Poids 44 % |
| 6 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 888 684 $ Poids 43 % |
| 7 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 618 796 $ Poids 42 % |
| 8 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 618 912 $ Poids 37 % |
| 9 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 510 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 602 159 $ Poids 34 % |
| 10 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 724 129 $ Poids 33 % |
| 11 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 700 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +75 481 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 793 329 $ Poids 32 % |
| 12 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −56 642 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 642 639 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.