188 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 157,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 043,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,2 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 458 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607031967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
75005607031967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 758 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 732 498 $ Poids 77 % |
| 2 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 537 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −24 147 $ | 733 559 $ Poids 60 % |
| 3 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 184 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 318 778 $ Poids 50 % |
| 4 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 506 $ Poids 45 % |
| 5 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 340 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +63 366 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 1 059 094 $ Poids 44 % |
| 6 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 020 $ Poids 44 % |
| 7 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 192 652 $ Poids 43 % |
| 8 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 620 324 $ Poids 36 % |
| 9 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 477 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 603 184 $ Poids 35 % |
| 10 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 725 479 $ Poids 32 % |
| 11 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 749 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +73 347 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 794 665 $ Poids 32 % |
| 12 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −28 438 $ | 841 041 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.