184 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 96,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 292 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607032010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
75005607032010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 514 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 510 942 $ Poids 85 % |
| 2 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 833 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 221 654 $ Poids 73 % |
| 3 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 907 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 549 $ Poids 66 % |
| 4 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 826 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 487 681 $ Poids 62 % |
| 5 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 674 221 $ Poids 56 % |
| 6 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 631 825 $ Poids 53 % |
| 7 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 972 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 288 $ Poids 53 % |
| 8 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 612 401 $ Poids 51 % |
| 9 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 979 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 656 725 $ Poids 46 % |
| 10 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 171 616 $ Poids 44 % |
| 11 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 746 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 631 $ Poids 44 % |
| 12 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +16 931 $ | 282 152 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.