166 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 139,2 m² · constr. 2001 · terrain 5 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,4 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 419 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607040207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
75005607040207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 564 794 $ Poids 60 % |
| 2 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 827 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 371 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 667 771 $ Poids 59 % |
| 3 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 90 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 293 243 $ Poids 59 % |
| 4 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 376 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 973 749 $ Poids 56 % |
| 5 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 605 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge −44 843 $ | 671 323 $ Poids 51 % |
| 6 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 820 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge −55 520 $ | 724 769 $ Poids 46 % |
| 7 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 374 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 557 884 $ Poids 44 % |
| 8 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 817 580 $ Poids 42 % |
| 9 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 716 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +55 897 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 576 845 $ Poids 35 % |
| 10 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 669 541 $ Poids 34 % |
| 11 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 694 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 655 889 $ Poids 33 % |
| 12 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 611 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge −30 370 $ | 815 653 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.