165 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 141,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 549 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 409 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607040891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
540 900 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
75005607040891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 997 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 590 079 $ Poids 63 % |
| 2 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 844 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 532 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 698 985 $ Poids 63 % |
| 3 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 0 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 031 $ Poids 59 % |
| 4 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 459 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 620 $ Poids 54 % |
| 5 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 623 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge −20 697 $ | 701 114 $ Poids 53 % |
| 6 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 298 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 578 725 $ Poids 45 % |
| 7 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 851 980 $ Poids 44 % |
| 8 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 909 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 755 727 $ Poids 41 % |
| 9 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 695 696 $ Poids 33 % |
| 10 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 554 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +48 479 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 846 083 $ Poids 32 % |
| 11 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 783 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +54 609 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 681 173 $ Poids 29 % |
| 12 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 768 661 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.