190 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 154,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 918,5 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 510 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607041544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
570 300 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
75005607041544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 741 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 710 290 $ Poids 78 % |
| 2 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 519 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −37 944 $ | 712 311 $ Poids 61 % |
| 3 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 142 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 310 266 $ Poids 53 % |
| 4 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 601 709 $ Poids 48 % |
| 5 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 865 848 $ Poids 48 % |
| 6 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 399 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +52 805 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 1 030 893 $ Poids 47 % |
| 7 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 439 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 588 116 $ Poids 38 % |
| 8 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 186 619 $ Poids 36 % |
| 9 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 602 788 $ Poids 34 % |
| 10 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 811 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +64 546 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 771 984 $ Poids 33 % |
| 11 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 706 675 $ Poids 31 % |
| 12 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge −44 687 $ | 816 666 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.