167 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 178,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 521,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 404 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607050035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
75005607050035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 216 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 635 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 866 865 $ Poids 79 % |
| 2 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 255 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 408 144 $ Poids 64 % |
| 3 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 799 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +53 721 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 766 113 $ Poids 57 % |
| 4 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 200 258 $ Poids 56 % |
| 5 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 845 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −8 209 $ | 335 676 $ Poids 52 % |
| 6 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 524 255 $ Poids 44 % |
| 7 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 668 524 $ Poids 43 % |
| 8 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 578 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +57 341 $ · Ajust. âge −37 944 $ | 766 266 $ Poids 43 % |
| 9 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 797 650 $ Poids 36 % |
| 10 | 1052, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 577 m · Vendu 730 000 $ (3 826 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 804 498 $ Poids 36 % |
| 11 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −42 840 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 643 073 $ Poids 35 % |
| 12 | 999, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 711 m · Vendu 705 000 $ (3 680 $/m²) 191,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 789 672 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.