201 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 159,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 636,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 375 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607050561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
75005607050561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
557 492 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 811 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 723 370 $ Poids 73 % |
| 2 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 593 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −37 944 $ | 724 953 $ Poids 57 % |
| 3 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 516 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 613 267 $ Poids 48 % |
| 4 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 66 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 315 581 $ Poids 48 % |
| 5 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 880 812 $ Poids 44 % |
| 6 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 519 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +70 726 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 1 048 815 $ Poids 39 % |
| 7 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 189 815 $ Poids 39 % |
| 8 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −44 687 $ | 830 454 $ Poids 39 % |
| 9 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 761 159 $ Poids 36 % |
| 10 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 295 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 597 567 $ Poids 35 % |
| 11 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 852 443 $ Poids 30 % |
| 12 | 158, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-06-28 · 215 m · Vendu 577 000 $ (3 430 $/m²) 168,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 184 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 672 833 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.