202 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 190,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 057,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 443 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607050949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
75005607050949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 116 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 901 226 $ Poids 96 % |
| 2 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 316 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 422 608 $ Poids 69 % |
| 3 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 479 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −9 505 $ | 172 389 $ Poids 69 % |
| 4 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 157 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −48 067 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 795 465 $ Poids 65 % |
| 5 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 755 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −6 567 $ | 347 369 $ Poids 64 % |
| 6 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 208 144 $ Poids 50 % |
| 7 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 663 584 $ Poids 48 % |
| 8 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 721 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +81 749 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 797 766 $ Poids 46 % |
| 9 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 969 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 721 040 $ Poids 43 % |
| 10 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 693 991 $ Poids 42 % |
| 11 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 543 156 $ Poids 41 % |
| 12 | 1052, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 520 m · Vendu 730 000 $ (3 826 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 831 104 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.