194 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 91,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 251 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607051122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
75005607051122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 24 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 724 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 498 812 $ Poids 79 % |
| 2 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 673 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 216 523 $ Poids 79 % |
| 3 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 739 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 518 139 $ Poids 78 % |
| 4 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 864 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 620 041 $ Poids 71 % |
| 5 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 833 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 599 005 $ Poids 54 % |
| 6 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 757 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 606 346 $ Poids 52 % |
| 7 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 584 595 $ Poids 51 % |
| 8 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 565 113 $ Poids 50 % |
| 9 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 477 615 $ Poids 45 % |
| 10 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 158 800 $ Poids 39 % |
| 11 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +1 302 $ | 259 676 $ Poids 38 % |
| 12 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 038 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.