200 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 136,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 297 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607051541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
75005607051541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 723 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 977 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 669 415 $ Poids 59 % |
| 2 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 122 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 293 655 $ Poids 58 % |
| 3 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 565 591 $ Poids 57 % |
| 4 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 501 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 974 888 $ Poids 54 % |
| 5 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 504 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −36 120 $ · Ajust. âge −37 944 $ | 672 804 $ Poids 50 % |
| 6 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 819 087 $ Poids 46 % |
| 7 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 916 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 725 308 $ Poids 44 % |
| 8 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 391 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 558 583 $ Poids 43 % |
| 9 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 585 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +51 054 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 576 502 $ Poids 41 % |
| 10 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 474 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 815 865 $ Poids 37 % |
| 11 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 792 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 655 814 $ Poids 33 % |
| 12 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 740 767 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.