203 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 140,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,4 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 342 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607060040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
75005607060040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
554 984 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 65 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 573 846 $ Poids 63 % |
| 2 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 803 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 634 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 678 758 $ Poids 63 % |
| 3 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 124 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 297 452 $ Poids 59 % |
| 4 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 590 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge −37 944 $ | 681 834 $ Poids 53 % |
| 5 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 578 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 987 689 $ Poids 51 % |
| 6 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 829 775 $ Poids 47 % |
| 7 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 287 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 565 333 $ Poids 45 % |
| 8 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 735 977 $ Poids 38 % |
| 9 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 437 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +46 028 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 826 760 $ Poids 34 % |
| 10 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 750 681 $ Poids 33 % |
| 11 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 345 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 714 880 $ Poids 32 % |
| 12 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +64 615 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 695 761 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.