206 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 180,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 539,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 457 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607060846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
75005607060846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 65 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 000 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 878 375 $ Poids 86 % |
| 2 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 323 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 412 948 $ Poids 65 % |
| 3 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 662 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −6 567 $ | 339 579 $ Poids 61 % |
| 4 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 730 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +60 027 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 776 044 $ Poids 57 % |
| 5 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 503 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge −9 505 $ | 168 260 $ Poids 51 % |
| 6 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 240 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −65 666 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 777 866 $ Poids 48 % |
| 7 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 202 836 $ Poids 46 % |
| 8 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 524 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +63 436 $ · Ajust. âge −34 495 $ | 775 811 $ Poids 42 % |
| 9 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 956 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −38 905 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 650 032 $ Poids 42 % |
| 10 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 929 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 704 933 $ Poids 40 % |
| 11 | 1052, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 559 m · Vendu 730 000 $ (3 826 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 813 313 $ Poids 37 % |
| 12 | 999, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 609 m · Vendu 705 000 $ (3 680 $/m²) 191,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 798 164 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.