208 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
732 300 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 180,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 683,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 447 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607070183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
75005607070183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 91 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 000 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 863 750 $ Poids 85 % |
| 2 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 320 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 406 950 $ Poids 65 % |
| 3 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 631 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −11 493 $ | 334 654 $ Poids 62 % |
| 4 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 752 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +60 027 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 765 169 $ Poids 56 % |
| 5 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 531 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge −12 357 $ | 165 408 $ Poids 51 % |
| 6 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 282 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −65 666 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 765 626 $ Poids 47 % |
| 7 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −7 263 $ | 199 724 $ Poids 44 % |
| 8 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 917 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −38 905 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 640 957 $ Poids 43 % |
| 9 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 551 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +63 436 $ · Ajust. âge −44 843 $ | 765 462 $ Poids 41 % |
| 10 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 930 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 694 583 $ Poids 40 % |
| 11 | 999, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 623 m · Vendu 705 000 $ (3 680 $/m²) 191,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 787 589 $ Poids 37 % |
| 12 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +39 148 $ · Ajust. âge −52 812 $ | 874 033 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.