212 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 96,9 m² · constr. 2003 · terrain 7 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 540 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 299 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607070540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
75005607070540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 572 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 221 968 $ Poids 86 % |
| 2 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 613 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 531 733 $ Poids 81 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 612 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 637 742 $ Poids 80 % |
| 4 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 695 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 613 420 $ Poids 65 % |
| 5 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 496 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 622 243 $ Poids 63 % |
| 6 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 993 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 511 684 $ Poids 61 % |
| 7 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 901 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 598 196 $ Poids 53 % |
| 8 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 495 986 $ Poids 50 % |
| 9 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 600 014 $ Poids 43 % |
| 10 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 488 298 $ Poids 41 % |
| 11 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −55 678 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 726 895 $ Poids 37 % |
| 12 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 162 850 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.