168 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
898 300 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 270,2 m² · constr. 2002 · terrain 8 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 397,9 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 490 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616803188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
583 300 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
75005616803188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 780 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 941 085 $ Poids 70 % |
| 2 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 684 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 228 835 $ Poids 70 % |
| 3 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 502 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −34 302 $ · Ajust. âge −69 540 $ | 1 150 864 $ Poids 63 % |
| 4 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 520 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +36 757 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 1 102 150 $ Poids 55 % |
| 5 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +64 875 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 083 555 $ Poids 52 % |
| 6 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 899 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +59 983 $ · Ajust. âge −53 580 $ | 972 669 $ Poids 52 % |
| 7 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 833 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +57 958 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 738 094 $ Poids 52 % |
| 8 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −57 558 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 053 503 $ Poids 49 % |
| 9 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 864 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +68 984 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 813 563 $ Poids 49 % |
| 10 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 087 246 $ Poids 48 % |
| 11 | , Mirabel 2025-05-06 · 835 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 564 119 $ Poids 48 % |
| 12 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 337 114 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.