151 Rue BALBUZARDS · Saint-Colomban
Valeur estimée
848 700 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 209,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 005,9 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 484 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616804455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
75005616804455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 600 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 230 $ Poids 81 % |
| 2 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 563 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 027 111 $ Poids 78 % |
| 3 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 740 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 803 499 $ Poids 78 % |
| 4 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 489 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 99 893 $ Poids 75 % |
| 5 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 371 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 1 294 912 $ Poids 74 % |
| 6 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 513 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +49 676 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 829 390 $ Poids 72 % |
| 7 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 402 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge −34 292 $ | 679 348 $ Poids 72 % |
| 8 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 734 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 719 077 $ Poids 69 % |
| 9 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 835 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 855 310 $ Poids 69 % |
| 10 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 83 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +65 866 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 245 968 $ Poids 68 % |
| 11 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 788 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 735 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 686 527 $ Poids 64 % |
| 12 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 547 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 625 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.