214 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 202,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 450 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616807574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
532 300 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
75005616807574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
735 092 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 448 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 712 193 $ Poids 80 % |
| 2 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 668 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 818 689 $ Poids 73 % |
| 3 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 269 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +46 048 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 231 600 $ Poids 72 % |
| 4 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 767 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 98 580 $ Poids 70 % |
| 5 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 885 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 934 248 $ Poids 69 % |
| 6 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 684 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge −31 175 $ | 671 087 $ Poids 69 % |
| 7 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 740 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −30 468 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 016 956 $ Poids 67 % |
| 8 | 448, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-06-02 · 285 m · Vendu 765 000 $ (3 856 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 832 828 $ Poids 65 % |
| 9 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 652 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 684 $ Poids 63 % |
| 10 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 794 666 $ Poids 62 % |
| 11 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 655 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge −32 026 $ | 704 643 $ Poids 59 % |
| 12 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 961 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −31 224 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 846 592 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.