152 Rue LIEGE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 193 200 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 291,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 900 $
Rôle antérieur 614 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616809046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
752 600 $
Rôle antérieur
614 100 $
ID provincial
75005616809046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
721 524 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 928 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 048 451 $ Poids 59 % |
| 2 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 595 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +112 583 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 244 138 $ Poids 52 % |
| 3 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 1 315 739 $ Poids 45 % |
| 4 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +41 322 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 404 735 $ Poids 40 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 211 619 $ Poids 37 % |
| 6 | , Mirabel 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +68 708 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 1 792 329 $ Poids 37 % |
| 7 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 877 $ Poids 37 % |
| 8 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +76 428 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 080 594 $ Poids 32 % |
| 9 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +72 475 $ | 1 353 156 $ Poids 32 % |
| 10 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 246 598 $ Poids 31 % |
| 11 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +80 456 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 254 000 $ Poids 29 % |
| 12 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 973 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −115 514 $ · Ajust. âge +77 825 $ | 1 508 428 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.