155 Rue LIEGE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 212 300 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 309,3 m² · constr. 2024 · terrain 4 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 100 $
Rôle antérieur 693 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616809794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
684 000 $
Rôle antérieur
693 300 $
ID provincial
75005616809794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 870 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 080 639 $ Poids 60 % |
| 2 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 189 518 $ Poids 49 % |
| 3 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 921 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −79 581 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 551 436 $ Poids 43 % |
| 4 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +44 592 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 1 357 248 $ Poids 42 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 250 322 $ Poids 40 % |
| 6 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +80 857 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 450 370 $ Poids 34 % |
| 7 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 996 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 472 754 $ Poids 34 % |
| 8 | , Mirabel 2025-05-06 · 941 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +120 680 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 852 176 $ Poids 33 % |
| 9 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −44 336 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 291 254 $ Poids 30 % |
| 10 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +51 165 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 1 393 562 $ Poids 30 % |
| 11 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 321 614 $ Poids 28 % |
| 12 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +53 537 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 287 140 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.