154 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 53 m² · constr. 1975 · terrain 3 320,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 320,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 86 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616814684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
75005616814684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 1 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 903 m · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 321 399 $ Poids 22 % |
| 2 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 202 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −65 623 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 366 137 $ Poids 4 % |
| 3 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −66 061 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 326 620 $ Poids 1 % |
| 4 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 619 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −53 077 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 276 348 $ Poids 1 % |
| 5 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −52 507 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 342 246 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 811 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −61 142 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 326 548 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −48 395 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 268 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, rue Johanne, Saint-Colomban 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (14 610 $/m²) 30,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −61 196 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 369 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge +878 $ | 187 741 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2024-03-21 · 934 m · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 426 $ · Ajust. superficie −83 925 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 425 175 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.