152 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 85,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 299,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 188 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616814986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
75005616814986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 172 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 843 $ Poids 69 % |
| 2 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 776 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 391 804 $ Poids 66 % |
| 3 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 638 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 336 133 $ Poids 63 % |
| 4 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 642 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −42 477 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 561 041 $ Poids 46 % |
| 5 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 322 445 $ Poids 41 % |
| 6 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 35 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 496 756 $ Poids 39 % |
| 7 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 292 $ Poids 38 % |
| 8 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 985 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −34 929 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 072 $ Poids 37 % |
| 9 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 616 $ Poids 30 % |
| 10 | 119, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2024-11-04 · 831 m · Vendu 405 000 $ (4 223 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 966 $ Poids 26 % |
| 11 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 479 $ Poids 21 % |
| 12 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 704 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.