150 Rue BALBUZARDS · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 023 300 $
Unifamiliale · 6 868 $/m² · 149 m² · constr. 2021 · terrain 6 103,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 103,6 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 900 $
Rôle antérieur 593 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616815190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
747 800 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
75005616815190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 272 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 831 830 $ Poids 81 % |
| 2 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 492 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 877 031 $ Poids 78 % |
| 3 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 579 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 803 161 $ Poids 74 % |
| 4 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 309 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −39 394 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 876 742 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 843 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 642 520 $ Poids 67 % |
| 6 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 863 090 $ Poids 57 % |
| 7 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 748 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 822 452 $ Poids 55 % |
| 8 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 456 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −50 438 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 902 077 $ Poids 53 % |
| 9 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 279 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 656 025 $ Poids 49 % |
| 10 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 897 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge −9 344 $ | 531 975 $ Poids 49 % |
| 11 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 385 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +51 355 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 512 564 $ Poids 49 % |
| 12 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 741 220 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.