460 Rue SITTELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
867 700 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 131 m² · constr. 2017 · terrain 4 350,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 350,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 500 $
Rôle antérieur 508 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616815654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
75005616815654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 551 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 745 277 $ Poids 78 % |
| 2 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 447 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −17 371 $ | 471 444 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 853 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 593 870 $ Poids 67 % |
| 4 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 958 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −18 688 $ | 490 087 $ Poids 62 % |
| 5 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +42 199 $ | 817 370 $ Poids 57 % |
| 6 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 247 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 610 603 $ Poids 56 % |
| 7 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 683 926 $ Poids 55 % |
| 8 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 800 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +40 629 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 702 575 $ Poids 54 % |
| 9 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 928 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 818 881 $ Poids 51 % |
| 10 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 270 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −57 771 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 774 039 $ Poids 48 % |
| 11 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 539 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −56 949 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 815 668 $ Poids 48 % |
| 12 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +45 330 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 947 578 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.