213 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
822 100 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 142,8 m² · constr. 2014 · terrain 5 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 097,4 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 473 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616816057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
75005616816057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
735 546 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 734 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 609 599 $ Poids 77 % |
| 2 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 662 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 764 108 $ Poids 76 % |
| 3 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 408 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 791 094 $ Poids 71 % |
| 4 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 661 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 833 968 $ Poids 66 % |
| 5 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 141 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −54 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 039 $ Poids 58 % |
| 6 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 524 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +40 183 $ · Ajust. âge −23 885 $ | 486 193 $ Poids 56 % |
| 7 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 363 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 625 622 $ Poids 52 % |
| 8 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 504 414 $ Poids 50 % |
| 9 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 821 114 $ Poids 48 % |
| 10 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 918 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 781 499 $ Poids 45 % |
| 11 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 840 259 $ Poids 44 % |
| 12 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 703 157 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.