215 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 029 700 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 270,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,9 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 500 $
Rôle antérieur 623 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616817461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
686 400 $
Rôle antérieur
623 200 $
ID provincial
75005616817461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
734 977 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 660 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +66 435 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 144 241 $ Poids 67 % |
| 2 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 637 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +58 982 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 776 244 $ Poids 58 % |
| 3 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 297 499 $ Poids 54 % |
| 4 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 377 $ Poids 54 % |
| 5 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 856 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −32 889 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 1 216 021 $ Poids 51 % |
| 6 | , Mirabel 2025-05-06 · 768 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 1 652 799 $ Poids 50 % |
| 7 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 971 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −40 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 966 $ Poids 49 % |
| 8 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 829 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 230 $ Poids 45 % |
| 9 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +54 622 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 312 514 $ Poids 44 % |
| 10 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −56 250 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 116 686 $ Poids 43 % |
| 11 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +11 166 $ | 355 127 $ Poids 41 % |
| 12 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 883 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 256 671 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.