217 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 145,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 399 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616817815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
75005616817815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 644 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 768 088 $ Poids 75 % |
| 2 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 444 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 794 551 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 769 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 612 916 $ Poids 74 % |
| 4 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 745 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 837 695 $ Poids 66 % |
| 5 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 86 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −47 273 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 836 363 $ Poids 65 % |
| 6 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 242 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −58 590 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 859 525 $ Poids 51 % |
| 7 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 365 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 628 817 $ Poids 51 % |
| 8 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 629 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 489 427 $ Poids 49 % |
| 9 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 825 017 $ Poids 46 % |
| 10 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 997 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 082 $ Poids 44 % |
| 11 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge −28 031 $ | 507 502 $ Poids 42 % |
| 12 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 707 272 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.