151-153 Rue LIEGE · Saint-Colomban
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 120,7 m² · constr. 2024 · terrain 4 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 749,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 391 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616818009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
75005616818009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 533 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 365 $ Poids 79 % |
| 2 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 734 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −2 171 $ | 468 083 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 296 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +39 670 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 686 629 $ Poids 64 % |
| 4 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 882 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 893 187 $ Poids 64 % |
| 5 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 652 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 388 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 592 737 $ Poids 56 % |
| 6 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 940 434 $ Poids 51 % |
| 7 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 799 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −43 054 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 743 737 $ Poids 50 % |
| 8 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 578 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +63 716 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 785 210 $ Poids 45 % |
| 9 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −2 336 $ | 487 817 $ Poids 43 % |
| 10 | 105, rue Beaupré, Saint-Colomban 2024-11-22 · 423 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 612 821 $ Poids 42 % |
| 11 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 921 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +17 461 $ | 214 705 $ Poids 41 % |
| 12 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 529 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 608 995 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.