218 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
824 000 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 165 m² · constr. 2014 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 485 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616818181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
75005616818181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 698 $ Poids 86 % |
| 2 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 280 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 912 735 $ Poids 74 % |
| 3 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 524 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 844 091 $ Poids 72 % |
| 4 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 801 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 890 409 $ Poids 61 % |
| 5 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 356 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −64 118 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 121 434 $ Poids 58 % |
| 6 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 759 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −47 073 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 736 691 $ Poids 58 % |
| 7 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 735 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −29 755 $ · Ajust. âge −32 026 $ | 638 091 $ Poids 56 % |
| 8 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 765 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −35 643 $ · Ajust. âge −31 175 $ | 607 833 $ Poids 55 % |
| 9 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 691 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 042 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 655 418 $ Poids 54 % |
| 10 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 850 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 88 500 $ Poids 54 % |
| 11 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 730 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +65 933 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 818 724 $ Poids 48 % |
| 12 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 903 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge −30 224 $ | 598 370 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.