220 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 117,4 m² · constr. 2014 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 372 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616818454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
75005616818454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
714 066 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 547 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 288 $ Poids 81 % |
| 2 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 698 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −23 885 $ | 440 424 $ Poids 75 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 366 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 678 128 $ Poids 68 % |
| 4 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 889 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 842 131 $ Poids 66 % |
| 5 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 887 338 $ Poids 51 % |
| 6 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 599 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +53 704 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 775 197 $ Poids 51 % |
| 7 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 708 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −45 199 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 557 176 $ Poids 45 % |
| 8 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 730 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −51 172 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 701 618 $ Poids 45 % |
| 9 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 645 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +52 948 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 700 224 $ Poids 44 % |
| 10 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 980 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +17 461 $ | 212 126 $ Poids 42 % |
| 11 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 458 491 $ Poids 41 % |
| 12 | 105, rue Beaupré, Saint-Colomban 2024-11-22 · 465 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 391 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.