222 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 128 m² · constr. 2014 · terrain 3 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 432 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616818727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
75005616818727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
714 066 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 735 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −23 885 $ | 459 524 $ Poids 70 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 507 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 695 232 $ Poids 70 % |
| 3 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 728 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 579 054 $ Poids 69 % |
| 4 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 731 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 727 697 $ Poids 67 % |
| 5 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 849 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +53 227 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 879 250 $ Poids 56 % |
| 6 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 471 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 596 908 $ Poids 50 % |
| 7 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 362 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +58 475 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 705 434 $ Poids 49 % |
| 8 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 477 656 $ Poids 47 % |
| 9 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 924 586 $ Poids 44 % |
| 10 | 105, rue Beaupré, Saint-Colomban 2024-11-22 · 431 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 627 043 $ Poids 41 % |
| 11 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 797 116 $ Poids 40 % |
| 12 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 666 771 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.