224 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 128,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 089,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 362 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616819980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
75005616819980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
721 024 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 467 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 696 456 $ Poids 70 % |
| 2 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 748 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 580 086 $ Poids 69 % |
| 3 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 773 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −23 885 $ | 460 425 $ Poids 68 % |
| 4 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 735 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 728 927 $ Poids 67 % |
| 5 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 809 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +54 978 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 881 001 $ Poids 57 % |
| 6 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 486 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 597 878 $ Poids 50 % |
| 7 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 361 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +59 763 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 706 722 $ Poids 48 % |
| 8 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 478 560 $ Poids 45 % |
| 9 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 926 343 $ Poids 42 % |
| 10 | 105, rue Beaupré, Saint-Colomban 2024-11-22 · 399 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 628 017 $ Poids 41 % |
| 11 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 754 847 $ Poids 39 % |
| 12 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 798 574 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.